1. 招标条件

本招标项目新城花园四区安置房小区物业管理移交维修工程（消防改造工程）已批准立项，项目招标方为镇江市公共住房投资建设有限公司。

现委托江苏汇诚投资咨询管理有限公司具体负责本工程的招标事宜。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1工程地点：新城花园四区

2.1.2招标控制价：1482212.01元

2.1.3工期要求：60日历天

2.1.4质量标准: 合格

2.2招标范围：工程量清单范围内的全部内容

3. 投标人资格要求

3.1投标人具有独立签订合同的能力；

3.2投标人资质类别和等级：消防设施工程专业承包二级及以上施工资质；

3.3拟选派项目负责人专业及资质等级：贰级及以上注册建造师（机电工程专业）

3.4企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；项目负责人应取得住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B类证书）；

3.5投标资质动态监管:投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态的；

3.6项目负责人必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.7其他必要条件：

①、投标人提供为项目负责人缴纳的最近1个月（2025年4月）的社会保险证明。

注：

1.如投标人注册所在地人力资源和社会保障部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供相应的文件规定；

2.项目负责人达到国家法定退休年龄的，无需提供社保证明材料；项目负责人未达到国家法定退休年龄，但提前退休的，提供人力资源和社会保障部门出具的退休证明材料；

3.8投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建人、项目管理人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（8）投标人近3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5 年的；

（9）被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；

（10）不符合法律、法规规定的其他条件。

3.9本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2025年5月20日09时00分至2025年5月23日17时30分（北京时间）；

4.2招标文件获取方式：

凡有意参加投标的企业，请于2025年5月23日17：30前至江苏汇诚投资咨询管理有限公司（镇江市谷阳路299号优山美地150幢240室）登记领取招标文件。有意向投标的企业也可通过邮箱报名领取招标文件，邮箱15106101860@163.com。

报名联系人：张工    联系电话：15106101860

登记领取招标文件时需提供下列材料：法人授权书+法人身份证及代理人身份证复印件（加盖公章）（邮箱报名时，需将以上资料扫描件发至指定邮箱）。

5.投标截止时间

5.1 投标截止时间为：2025年5月29日下午14时30分。

5.2  逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标公告第三条。

7. 评标方法

详见招标文件。

8、中标人数量

   1名

9. 投标保证金

   本项目无投标保证金

10. 公告日期

自公告发布之日起5日

11. 联系方式 

名  称：镇江市公共住房投资建设有限公司

地  址：镇江市金山宝地1号

联系人：屠先生

电  话：0511-80829295

招标代理机构：江苏汇诚投资咨询管理有限公司

地址：镇江市谷阳路299号优山美地150幢240室

联系人：孙工

电话：17368080722

江苏汇诚投资咨询管理有限公司

2025年5月19日