江苏初始建设项目管理有限公司受江苏朱方置业有限公司的委托，对2022-1-1（J2201）地块售楼处生活美学馆物业管理服务进行公开招标，项目已具备招标条件。

一、招标项目名称

项目名称：2022-1-1（J2201）地块售楼处生活美学馆物业管理服务。

二、招标项目简要说明

2022-1-1（J2201）地块售楼处生活美学馆物业管理服务。

服务期限：为12个月，自甲方通知进场之日起算。

招标控制价：85万元/年

三、服务地点：2022-1-1（J2201）地块售楼处生活美学馆。

四、供应商资格要求

（一）合格的投标人所需的基本条件：

1、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度财务状况相关材料)；

3、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面承诺）；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料)；

5、参加招投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；

6、法律、行政法规规定的其他条件（信用中国信用记录查询证明）。

（二）本项目特定的资格条件：

(1)具备独立法人资格，且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务；

（2）有全委托物业管理项目，在管单个住宅项目不少于3个；（需提供合同复印件加盖公章）

（3）拟任小区项目经理有项目经理或企业经理上岗证，具备大专及以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历。（需提供合同复印件加盖公章）　

注:以上合同期限至业主委员会成立时为止，期限超过2年的全部须开在管证明。

五、投标报名及招标文件发布信息

请申请人于 2023年10月13日17:00前到江苏初始建设项目管理有限公司（镇江市远洋香奈河畔一期27栋403室）报名，报名经办人须携带法定代表人身份证明书或授权委托书原件和营业执照复印件加盖公章，并向招标代理公司领取招标文件，逾期将不予受理。

六、投标文件接收及开标信息

投标文件递交的截止时间：2023年10月19日下午14时30分

投标文件接收开标地点：镇江市润州区长江路267号翠堤春晓20号楼四楼会议室

七、联系方式

1、招标主体： 江苏朱方置业有限公司

招标人地址：镇江市润州区长江路267号翠堤春晓20号楼四楼会议室 　

联系人： 徐工

电  话： 13646100393

2、招标代理机构：江苏初始建设项目管理有限公司

地址：镇江市远洋香奈河畔一期27栋403室

联系人：朱霞    

电话：13815484620

江苏初始建设项目管理有限公司

日期：2023年10月10日