本招标项目为2021-1-2(R2103)号地块营销策划服务，招标人为镇江崇实房地产有限公司  。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1、工程概况及招标范围

1.1项目名称：2021-1-2(R2103)号地块营销策划服务。

1.2项目概况：项目总建筑面积101773.89平方米，②号住宅地块地上总建筑面积70435.64㎡，地下建筑面积25147.6㎡，容积率2.3，建筑限高80米。计容建筑面积69620.24㎡，其中住宅部分69176.76㎡、物业用房406.27㎡（物业办公用房240.47㎡+物业经营性用房146.6㎡+门卫室19.2㎡）、邮政服务用房37.21㎡。另配市政配套设施815.4㎡，地下面积25147.6㎡，绿地面积10610.51㎡，绿地率35%。总户数573户，机动车车位560个（地下509个+地面51个），非机动车位1430个。幼儿园面积6190.65㎡，门卫10.24㎡，另配市政配套设施155.19㎡（配电房103.75㎡+水泵房54.45㎡）。

1.3招标范围：负责太古山地块的所有营销策划事务；提供创意服务为主，营销策划类、平面设计类、视频拍摄制作类、市场调研、竞品月报、周报类、视频号、抖音号、公众号、运营推广类等服务。

1.4招标控制价：80万元；

1.5项目服务周期：自签订合同之日起一年。

1.6质量要求:满足国家现行相关规范要求。

1.7中标单位数量的确定：1名。

2、申请人应当具备的主要资格条件

2.1具有独立法人资格，持有效营业执照；

2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

2.3投标人2020至2021年度至少有5万元以上（含5万）的纳税记录；

2.4法律、行政法规规定的其他条件；

不具有法人资格的分支机构或分公司参加投标的，必须取得具有法人资格的公司（所）的唯一项目授权委托书。总公司（所）仅能授权一家分支机构或分公司参加投标，且发出授权后总公司（所）不得与分支机构或分公司一同参与投标；

2.5提供诚信承诺书；

2.6其他条件：

①具有独立订立合同的能力；

②未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

③投标单位没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大项目质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

④资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

⑤符合《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及其他法律、法规、规定的其他要求；

⑥本项目不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2022 年 8 月 24 日至 2022年 8 月 30 日（法定公休日、法定节假日正常上班），每日上午 9 时至 12 时，下午 14 时至 18 时（北京时间，下同）进行报名，并获取招标文件。报名采用以下报名方式：

在不违反防疫规定的前提下投标人携带单位介绍信（或委托书）、经办人身份证、企业营业执照、企业开票信息等资料到招标代理公司办理报名手续和购买招标文件，招标文件每套售价 300 元，售后不退。

5、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022 年 9 月 13日上午9 时 30分，地点为 ：镇江市润州区长江路267号翠堤春晓20号楼四楼会议室  。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。

7、评标方法

本次招标采用 综合评估法 ，评标细则详见招标文件。

8、发布公告的媒介

本次招标公告在“镇江城市建设产业集团有限公司”和“江苏朱方建设集团有限公司”网站上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。

9、联系方式

9.1招标人信息

名 称：镇江崇实房地产有限公司

地　址：镇江市润州区长江路267号翠堤春晓20号楼

联系人：周颖

联系方式：15152912142

9.2招标代理机构信息

名 称：建银工程咨询有限责任公司

地 址：镇江市中山东路26号4楼

联系人：周斌、雷舒

联系方式：0511-85220372、0511-84403073　

建银工程咨询有限责任公司

　2022年8月24日